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Ihr verlässlicher Partner für
Immobilien, Kapitalanlagen & Restnutzungsdauergutachten
Gutachten
Steuerpotenziale erkennen – Abschreibung rechtssicher optimieren.
Ein Restnutzungsdauergutachten dient dazu, die tatsächliche verbleibende wirtschaftliche Nutzungsdauer einer Immobilie zu ermitteln. Ergibt das Gutachten eine kürzere Restnutzungsdauer als die gesetzlich pauschal angenommene Nutzungsdauer, kann dies eine höhere jährliche Abschreibung (AfA) und damit erhebliche steuerliche Vorteile ermöglichen.
Wir erstellen fundierte und nachvollziehbare Restnutzungsdauergutachten auf Basis der baulichen, technischen und wirtschaftlichen Gegebenheiten Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir unter anderem den Gebäudezustand, Modernisierungen, die Bauqualität sowie objektspezifische Besonderheiten. Unsere Gutachten sind strukturiert aufgebaut und orientieren sich an den aktuellen steuerlichen und fachlichen Anforderungen.
Ein Restnutzungsdauergutachten kann sich insbesondere bei Bestandsimmobilien, vermieteten Wohn- und Gewerbeobjekten sowie im Rahmen einer steuerlichen Optimierung lohnen.
Über uns
Ihr Spezialist für Immobilien als Kapitalanlage
Willkommen bei Pfaus Immo Invest – Ihr verlässlicher Partner für den Aufbau nachhaltigen Vermögens durch Immobilien. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur vollständigen Abwicklung und sorgen mit unserem Full-Service für maximale Planungssicherheit. Unser Ziel ist es, Ihre finanzielle Zukunft zu sichern – mit der richtigen Immobilie, zur richtigen Zeit, am richtigen Ort.
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Jahre Markterfahrung
Kompetente Beratung rund um Kapitalanlage-Immobilien
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Zufriedene Investoren
Erfolgreich begleitete Immobilienkäufe deutschlandweit
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Immobilienarten
Neubau, Pflege, Denkmal und Mikroapartments
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Full-Service
Von der Beratung bis zur Mietverwaltung – alles aus einer Hand
Immobilienarten
Welche Immobilien eignen sich als Kapitalanlage?
Finden Sie die Anlageform, die zu Ihren Zielen und Ihrer Lebenssituation passt
So funktioniert's
Von der ersten Beratung bis zur laufenden Verwaltung begleiten wir Sie vollständig – ohne versteckten Aufwand.
Wie finde ich die richtige Immobilie für mich?
Nicht jede Immobilie passt zu jedem Anleger. Ihre Einkommens- und Lebenssituation bestimmt, welche Objekte wirklich sinnvoll sind. Wir helfen Ihnen, die Immobilie zu finden, die zu Ihrem Budget, Ihren Zielen und Ihrem Lebensstil passt – für langfristige Sicherheit und attraktive Renditen.
Kann ich auch Immobilien weit weg von meinem Wohnort kaufen?
Absolut! Dank professioneller Haus- und Mietverwaltung müssen Sie nicht vor Ort sein. Ob Berlin, Hamburg oder München – Ihre Immobilie wird zuverlässig betreut, Mieterangelegenheiten erledigt und Instandhaltungen organisiert.
Welche Rendite kann ich erwarten?
Die Rendite hängt von Lage, Objektart und Mietniveau ab. Mit der richtigen Auswahl erzielen Sie langfristig stabile Einnahmen – oft deutlich höher als bei klassischen Sparanlagen.
Welche Risiken gibt es?
Immobilien gelten als vergleichsweise sichere Investition. Risiken wie Mietausfall oder Instandhaltung sind überschaubar – besonders mit professioneller Verwaltung und sorgfältiger Objektwahl.
Wie viel Zeit muss ich investieren?
Sehr wenig. Mit unserer Haus- und Mietverwaltung müssen Sie sich um nichts kümmern. Von Mieterkommunikation bis zur Abrechnung – alles läuft zuverlässig für Sie.
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